限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

北京住房公积金管理中心联合多部门发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

通知要求,房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。

通知要求,房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时,要向北京市住房和城乡建设委员会提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。

基于以上通知,我们随机调查了北京在售的新房项目,得到以下结果:

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在调查的在售项目中,北京城建国誉府位于长阳CSD地铁良乡大学城1公里,165平,189平,253,297平,毛坯现房,总价676到1500。可以公积金,可以组合贷款。首套首付4成,二套首付8成,首套公积金贷款最高可贷120万,二套公积金贷款最高可贷80万,必须是北京公积金,连续缴存满一年。

华远裘马四季是点式板楼,属于高端楼盘,户型和圈层都相对比较纯粹。150-160平三居,183平/191平四居室,眼镜户型四居室,双卧朝南,客厅朝南。10000每平精装修标准。920万起,四居室1030-1150万,使用公积金贷款购房需现场协商,基于该项目的高总价,公积金贷款最高限额120万对于购房者来说,或许不是最佳选择。

中粮京西祥云位于稻田地铁站东800米,125平,140平四居,都有20平左右赠送,精装修科技住宅,总价675万到800万,可用公积金贷款,不接受组合贷。

其他项目均接受公积金贷款,要求是北京本地公积金,连续缴存满一年,没有额外特殊要求。

在调查的过程中,置业顾问提到,目前开发商急于回款,给各大代理的优惠力度很大,基于公积金贷款的高首付,开发商对付款方式的限制也有所放松。由于公积金贷款的限额问题,事实上一些改善类项目购房者并不倾向于使用公积金贷款。

目前,北京住房公积金管理中心要求,北京住房公积金管理中心各贷款经办部门应严格执行政策规定,对符合条件的要在10个工作日内完成审批;逾期不办的、整改不到位的要通报批评,调整工作岗位或给予纪律处分。

北京住房公积金管理中心、北京市住房城乡建设委、北京市工商局、北京市规划国土委等监管部门将开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房行为的专项整治工作,坚决维护住房公积金缴存职工权益。

对公积金有任何疑问,可以通过以下网址查询:

北京住房公积金网:

http://www.bjgjj.gov.cn/web/354307/354310/354312/index.html

公积金查询方式:

http://www.bjgjj.gov.cn/web/zxyw/zfgjj/gjjcx/310158/index.html

个人账户转移(异地转移):

http://www.bjgjj.gov.cn/web/354307/354310/354469/index.html

贷款申请:

http://www.bjgjj.gov.cn/web/zxyw/gjjdk/358917/index.html

贷款查询:

http://www.bjgjj.gov.cn/web/zxyw/gjjdk/dkcx/358904/index.html

贷款还款

http://www.bjgjj.gov.cn/web/zxyw/gjjdk/dkhk61/358914/index.html

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