南京成为第7个出台企业限购住房政策的城市。

据南京市委市政府新媒体平台“南京发布”消息,8月13日,南京市房地产市场综合执法办公室下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,通知要求,即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房,并于当晚19时后即刻执行。据此,南京成为继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江阴后第7个出台企业限购住房政策的城市。

通知主要包括四个方面的内容:一,执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;二,执行范围为全市范围;三,限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;四,限制购买的房屋为商品住房。

通知中称,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控。但近期,在南京部分楼市上市销售过程中,出现企业参与购房增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,南京此次限购政策明确提到近期企业购房增多现象,说明该政策意图开展针对类似不正常楼盘交易现象的相关管控,南京地方政府持续完善“房住不炒”思路;从政策上看,无论是摇号方式的楼盘还是普通认购的楼盘,均要落实限购政策,无论是本地还是外地的企业,均在适用范围内,说明此次限购政策管控程度较为严厉。

今年6月底,西安在全国首发“企业禁购”相关政策,明确指出在住房限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括商品住房和二手住房,严令防止“以企业名义投机炒房”。此后,长沙、杭州、上海、深圳等地也相继出台类似规定,南京成为第7个出台企业限购住房政策的城市。

严跃进表示,南京出台企业限购政策,与上海等城市的逻辑相同,其中蕴藏的一条规律是,房子上涨动力较强、且房源相对偏少的城市,均会采取相关限购措施。预计企业限房限购将是今年下半年房地产政策的一个重点内容,更多城市将加入到企业购房限购的行列中,对部分违规注册公司炒房行为说“不”,助力于优化有效房源分配。

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