房地产领域赚大钱的机会已经过去。

面对房地产市场的不断发展,越来越多的人们在买房子时候有了压力,于是更多的人们选择了租房居住。而最近国家政策推出的租售同权等政策正是为了鼓励更多的人们租房居住。可是面对租房市场的现状,让大家赶紧到很是担忧。一起来看看吧。

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住房租赁市场现状:理想很丰满现实却骨感,仍处于探索阶段

住房租赁市场现状

房地产领域赚大钱的机会已经过去。恒隆地产董事长陈启宗表示:“在房地产领域,赚大钱的机会已经过去。”种种迹象都预示了房地产黄金时代的终结,但一个时代的终结必然会催生一个新时代的开始,下一站将是谁的天下?

2018年,住房和城乡建设部部长王蒙徽在部长通道上表示,一年以来,房地产市场总体保持平稳,房价过快上涨势头得到抑制。将加快住房制度改革,保持房地产市场平稳健康发展。

同时表示要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,包括:大力发展住房租赁市场;因地制宜发展共有产权住房;加快推进棚户区改造,大力推进公租房建设。要建立完善差异化的调控体系,建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

继广州租购同权出台并实施后,2018年3月,国家发展改革委发布了关于实施2018年推进新型城镇化建设核心任务的通知,通知中明确指出要全面放宽城市落户条件,探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。在大环境的影响下,住房租赁市场或许就会进入一个全新的黄金时代。

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住房租赁市场现状:理想很丰满现实却骨感,仍处于探索阶段

住房租赁市场仍处于探索阶段

目前抢滩长租公寓市场最快的,主要以房企的长租公寓品牌为主,比如龙湖冠寓、万科泊寓。以广州为例,据广州中原研究发展部调研显示,目前,广州主要分布着约
70多家规模不一的长租公寓,提供单身公寓约 20000
套左右。但也有调查显示,超七成网友认为长租公寓租金太高,让人望而却步,如果月租金
2000 元以下还是可以接受的。

据悉,得益于政策威尼斯赌场手机版本、土地、融资等多方加持,目前,全国已有1000
余家长租公寓品牌分食市场。然而,在野蛮生长之下,利润、模式、运营等难点痛点阻碍着长租市场的可持续发展,市场亟须寻找一条适合自己发展的路径。

业内人士认为,市场普遍缺乏专业的服务机构,缺乏体系化、规模化的运营体系。比如,现在的很多二房东手头上虽然有很好的资产,但并没有专业能力去做好资产运营,也没有能力做更好的融资,从而把这个资产变得更有价值。大部分企业并不知道如何去建立起体系化、规模化的运营能力。

长租公寓市场的发展相对较快,但是现在还是处于一个探索的阶段,未来要想有一个好的发展,势必是需要经历漫长的一个过程。租房子居住不仅可以缓解房地产市场的压力,也能让更多的人们生活上过的更加的舒适和幸福。

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