东莞市企石镇铁炉坑村。

东莞

8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一宗居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以12.05亿元摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。

?地块基本信息

地块名称:东莞市企石镇铁炉坑村

地块编号:2018WG019

土地位置:东莞市企石镇铁炉坑村

用地性质:综合用地(含住宅)

出让方式:挂牌

总用地面积:66631.91平方米

建设用地面积:66631.91平方米

规划建筑面积:146590.2平方米

容积率:≥1.0;≤2.2

出让年限:城镇住宅用地出让70年、商服用地((R2二类居住用地))出让40年

推出特殊政策:限地价,竞自持,含租赁用地,含保障房用地,含人才住房

起始价:119484万元

推出楼面价:8150.89元/平米

据出让文件显示,该地块编号为2018WG019号,具体位于企石镇人民路与湖滨南路交汇处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.2。

以地块威尼斯赌场手机版本规定的最大容积率2.2算的话,最大建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平方米。

此外,根据地块规划要求,竞得人需对自持商品住房、商业用房集中配置,自持经营,在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续。同时,政府规定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房,无偿交给企石镇政府。

?周边配套(当前地块周边3公里配套设施)

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东莞市企石镇铁炉坑村地块位置示意图

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此外,据土地情报了解,本周华润已通过旗下全资子公司深圳市润投咨询有限公司在东莞接连摘得两地。

8月13日,广东东莞出让一宗位于清溪镇的商住用地,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以10.78亿元竞得。出让地块的编号为2018WG016号,占地面积5.26万平方米,容积率为大于1.0且小于或等于1.7,土地用途为商住用地。

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