威尼斯信息还有一部分年轻人为了子女上学已经搬到城里住了。

在中国有个传统的思维就是落叶归根,在哪都要有个“窝”。尤其是丈母娘,想要娶个媳妇,至少要有套房,在农村结婚如果是宅基地的房子至少要二层以上的小别墅,如果没建别墅的话也要在县城买套楼房。总之,所谓的我们要的是爱情,似乎已经是奢侈品了。

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去年秋天的时候,跟单位里的保洁阿姨聊天,她说过段时间就要回家给儿子准备盖婚房了,这面的工作也要放一放了。平时阿姨很和善关系处的还不错,听阿姨说要走,还真有点舍不得。就跟她聊了起来,想了想现在很多在外务工的人员攒了几年前就回家盖房,每年回来住不了几天。就问阿姨回去盖房大概要多少钱?阿姨说,现在人工成本和材料费都涨价了,要20多万,再加上装修什么的怎么也要30多万了!跟阿姨也很熟悉了,就直接说阿姨,您那房子如果卖出去,能有多少钱?阿姨说很多人都是有个宅基地的,如今村里多数是老年人和儿童,很多年轻人都外出打工了,还有一部分年轻人为了子女上学已经搬到城里住了,这房子即使你卖了也没人买,就算有人买也就几万块钱。那县城呢?阿姨说买个楼房也才不到30万。就这样我劝阿姨买个县城的房子并跟她说明了理由。

今年五月份,阿姨跟我说现在县城房子也涨价了,并且在她买的小区周围幼儿园也有,小学和中学在当地的口碑也非常的好。儿子和儿媳妇非常的高兴,因为以后孩子上学还是需要到县里上的,毕竟那里的教学质量好。为此阿姨说亏了听我的,没有在农村盖房!

那么这些进城买房的农民,是房市泡沫的牺牲者,还是投资有道的获利者呢?我们根据以下3点进行对比,看完你就明白了。

1、建筑成本

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2016年,全国商品住宅的销售面积为137000万平方米,总销售额为10万亿元,由这两个数据可以计算出去年的城市楼房单价大约是每平方7000元。不过,这个数据只是一个全国平均水平,如果单独计算北上广这些城市,那远远不是这个单价。

而根据查阅国家统计局2015年发布的数据,在农村建房的成本大约是每平方845.25元。

城市买房单价几乎是农村建房单价的9倍,但如果在自己村临近的县城买房均价4000左右的房子实际跟自己建一套房成本差不了多少。

2、升值空间

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30年前,在农村地区自建房的成本大概是每平方30元,2015年的时候,这个数字是每平方845.25元,上涨了28倍左右。

那么30年前的城市房屋单价是多少呢,1987年时上海住宅市场出售11000多套住房,成交量不到十分之一,每平方米最高单价已达2300元;北京地区则是每平方米为1600元-1900元。

而如今北京上海每平方均价在50000元左右,上涨了将近25倍。其他二三线城市,上涨的倍数估计在20左右。

在农村你的房子建的再豪华,卖的时候并不是那么痛快!

3、生活福利

这个对比就老生常谈,农村威尼斯信息地区空气好,生活节奏慢,然而在教育,医疗,交通等方面,远远不及城市便利。

回农村盖房很多人有一种落叶归根的感觉,可是很多人把房子盖成别墅花销的成本一点也不少,从长远的角度来讲,在农村花一部分钱用于翻修就可以了,在城里买套房,教育,医疗等各方面资源就享受到了不是吗?

当然如果你手里的资金充裕的话也可以选择买完商品房,在农村建个小洋房,毕竟那里有你熟悉的邻居,空气质量好,还可以吃上自己种的无污染的绿色食品,过上舒适的生活。

对于这样的选择,你们又会怎么做?一起在评论区讨论一下吧。

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