深圳在2018年7月31日发布了关于房地产市场健康发展的相关通知。

深圳作为国内的一线城市,无论是经济的发展还是政策的变化,一直都是国内领先的城市。深圳在2018年7月31日发布了关于房地产市场健康发展的相关通知,之后于8月14日发布了相关政策的细则,明确规定4种情形不纳入商务公寓限售范围,一起来看看吧。

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深圳楼市新政细则:4种情形不纳入商务公寓限售范围,防止一刀切

深圳楼市发布731新政细则

继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)后,8月14日,市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于“731新政”的执行细则。

根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。

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深圳楼市新政细则:4种情形不纳入商务公寓限售范围,防止一刀切

4种情形不纳入商务公寓限售范围

“731新政”共包括了四个要点:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房,此次发布的《通知》针对上述四个要点做了进一步补充和完善,尤其是在“731新政”中关于商务公寓限售的规定,因存在“一刀切”或会“误伤”已经取得进展的城市更新、土地整备等项目,《通知》对此做了进一步明确:2018年7月31日(不含7月31日)后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,但有四种情形例外。(见右表)4种情形不纳入商务公寓限售范围:

1、2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划已经批准(含规划修改或者调整情形)的,批准的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新单元规划修改或者调整增加的商务公寓部分。

2、2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划未获批准但已经市规划国土主管部门或者区政府(含新区管理机构)审议通过并完成公示或者正在公示的,公示的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新单元规划批准文件确定的商务公寓建筑面积中超出公示时面积的部分。

3、2018年7月31日(含7月31日)前已取得市、区政府用地批复的征地返还地。

4、2018年7月31日(含7月31日)前土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。

深圳楼市政策的调控是为了深圳的房地产行业能稳健的发展,也是为了更多的人们能住上新房。相信通过深圳政府的调控,深圳的房地产市场发展会更加的稳健,更多深圳的居民也可以买到属于自己的房屋,让更多人们居住环境得到改善。

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