房产可能带来财富。

歌手李健有着多重身份:清华学霸、民谣歌手、综艺节目上“成语担当”,可以说非常有范了。在接受采访时,李健直言不讳:自己从来不买房,但必须要有书房。他买了很多唱片和书,即便是租来的房子,他和妻子也布置了一间书房。

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文化人对于房子的批判,李健不是第一个。此前,高晓松曾经主张教育女儿心安理得的混日子,他认为,工作就是买车买房,这样的人生是浪费的;最实用的教育就是让孩子懂得在不成功的时候心安理得的混日子。

有的人可能会说,他们这是站着说话不腰疼,他们已然是成功人士,安居乐业,怎么能体会没有房子的人的辛苦呢?你说他们“装逼”也好,说他们“何不食肉糜”也罢,但他们确实说出了现在房价的问题,那就是高房价让人焦虑:对于年轻人,剥夺了他们梦想的权利,对于小有财富的人,则让他们无法安心享受生活。整个社会都被高涨的房价打了鸡血,形成了一种竞争的氛围,带来的普遍焦虑的心态。

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倒不是说竞争不好,竞争才能带来进步;关键在于,进步了之后呢?就拿房子来说,房子本来是用来住的,不知道什么时候,人们发现房子可以用来盈利,一买一卖就创富了。

于是,这就给人们一个错误的暗示:房产等于财富。这就是目光短浅之处了,房产可能带来财富,也可能毁掉财富。稍微了解一点房地产发展史,就会知道,日本、香港、美国都经历过房价的大涨与大跌,而房价下行时,几乎半数以上的中产阶级一夜返贫,曾经引以为荣的房产,变成手中的累赘:租不出去、卖不回成本价、银行月供要还、搞不好还要交房地产税……奋斗若干年就换回个这样的结果,难道就不反思,是什么样的观念让自己走到这一步呢?

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再看看当下国内房地产,房住不炒,不仅仅是句口号,绝对是掷地有声的承诺。目前,市场规则与政策方向都为之服务,并且初见成效,先是环京地区房价近乎“腰斩”;现在又有厦门楼市遇冷,部分楼盘降价幅度很大,开始挤出炒房客带来的水分;太原土地流拍,开发商不敢轻易拿地盖房;济南开发商日子也不好过,开盘几百套房,只买了十几套……总之,楼市的逻辑开始转变,房子不再简单等于财富了。当投机客所有路子被堵死,房价的长效机制逐步建立,那么留给财富增值的机会还有多少呢?

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高晓松威尼斯赌场手机版本谈“混日子”,谈“远方”,李健讲“不买房”,这并不是让人不思进取,话里的深层意思是,不要再不知方向、不知敬畏、不辨是非的奋斗着,这样的奋斗,只会让人离成功渐行渐远;就拿买房来说,买房为了财富,没毛病;为了财富买房,就要掂量掂量;为了财富囤房、炒房,就有问题了。本来房子应该为投资者牟利,但现在投资者要全力供养它;很多人批判,房子让人“异化”——现在看来,恰恰是人自己的选择,成了房子的奴隶。

因此,抓住财富的本质,才能看到投资的真谛,要想走的更远。必须重新审视房产财富:看看房子是否能满足当时的想法和愿望,如果一套房让人心力交瘁,还得不到想要的生活,那就说明投资方向出了问题,就要从长计议,重新调配资产了。

本文原创,作者刘磊,福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员,《房产投资炼金术》课程导师,多家媒体房地产专栏作者、作家。

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