在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后。

东莞

今日上午,东莞一商住综合用地挂牌出让。最终,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,广州臻茂房地产开发有限公司以55598万竞得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高达70.77%。

?地块基本信息

地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

地块编号:2018WG017

土地位置:清溪镇荔横村清溪大道旁

用地性质:综合用地(含住宅)

出让方式:挂牌

总用地面积:26470.2平方米

建设用地面积:26470.2平方米

规划建筑面积:39705.3平方米

容积率:≥1.0;≤1.5

出让年限:城镇住宅用地出让70年、商服用地((R2二类居住用地))出让40年

推出特殊政策:限地价,竞自持

起始价:32559万元

推出楼面价:8200.16元/㎡

成交价:55598万元

成交楼面价:14003元/㎡

据土地情报了解,昨天上午华润以总价10.7亿拿下清溪今年首宗出让地块,虽然未触及最高限价,但是在剔除安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了近三年来清溪的最高楼面价。

而今天出让的清溪地块,以地块规定的最大容积率1.5算的话,最大建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再次刷新了清溪的地价。

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?所在区位、交通及周边配套情况

清溪WG017地块位于清溪中心组团,组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能,集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。

地块所处清溪荔横片区,区域后期计划打造成为清溪镇创新性、生态化的城市新区,集生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功能为一体的活力新区。据悉,出让地块周边后期主要是以住宅威尼斯赌场手机版本、教育以及公园绿地为主,虽然临近主干道,但是宜居度还是较高的。

此外,地块周边建筑高度普遍较低,视野开阔不受遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景观,景观较好。北面目前是成片的民房和工厂混合区,生活配套较为丰富,但同时也一定程度上影响了生活质量。南面临近镇区主干道清溪大道,易受噪音和空气污染影响。

周边配套(当前地块周边3公里配套设施)

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2018WG017号地块区位示意图

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