威尼斯集团报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点。

最近几年政府对于楼市的调控可谓是很用力的,毕竟房地产市场对于社会的发展有着至关重要的作用。自从住房制度定位为房住不炒的北京后,房地产税的开征问题再次被提上日程,目的也是为了抑制房价上涨的太快,那么房地产税何时开征?2018年开征是真的吗?看专家怎么说的。

威尼斯集团 1

房地产税何时开征?2018年开征是真的吗?看专家怎么说的

房地产税何时开征?

记得今年年初,有权威媒体刊发了一篇《注意,房地产税快来了,2017年房价要跌了》的报道在热传。报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点:本届人大任期到2017年底,因此,预计房地产税法最快在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。就是上面的这段话,让很多人误读为2017年将开征房地产税并全面推行。

这让刘剑文很无奈:“其实这个观点是2013年十八届三中全会召开后说的,后来在很多场合都纠正过,但都没有真正修正过来。”他澄清道:“首先,本届人大任期不是到2017年底,而是到2018年3月份。

其次,房地产税法草案已经完成,最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。但是,即便提交全国人大常委会审议,也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上,房地产税法在2017年出台是很困难的事情,也可以说是不可能的事。”由于房地产税不仅涉及到千家万户的利益,也涉及到中央和地方的利益,还涉及到整个社会的稳定和私有财产的保护,这样一部重要的法律,慎重出台也在情理之中。

房地产税之所以久拖未决,刘剑文认为:“这个房地产税法应该在什么时候出台,应该解决什么样的问题,目的是什么,宗旨是什么,这些都很重要,立法有法定程序,出台也需要时间。”刘剑文初步预测:“按照中央的部署,大约在2020年前实施,还有4年时间。”

威尼斯集团 2

房地产税何时开征?2018年开征是真的吗?看专家怎么说的

房地产税威尼斯集团2018年开征是真的吗?

首先,笔者认为,2018年房产税征收正式落地的可能性几乎为零,但是一定会有实质性的举措出台。此前,财政部部长肖捷表示,房产税征收会按照“立法先行,充分授权,分步推进”原则。所以,一定是先立法再征收。

近日,社科院专家建议2018年启动房产税立法程序。笔者认为,能否启动依然是个未知数,但房产税立法或有可能进入逐步公开征求意见阶段,而且不动产权统一登记也会进入实质阶段。

当然,大部分人最关心的还是房产税对房价产生的影响。征收房产税一定程度上能够抑制大量投机炒房需求,因此会对房价起到抑制作用,关于这一点毋庸置疑。同时,对多套房持有者能够起到干预与引导的作用,从而起到稳定楼市和房价的作用。

此外,更重要的是,从长远来看,房产税征收取代土地财政收入或是大势所趋。但是,就现阶段而言,征收房产税对房价的“下拉”作用是有限度的。

房地产税立法的问题是为了房地产税费的整合和制度的改革,主要来讲还是为了减轻负担。房地产税立法并不是简单的事情,毕竟涉及到的事情太多了,国家还是要全面的考虑一下,选择合适的时机来实行房地产税立法的推行。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注