而这也可以解释缘何5月份各地发布的房地产调控政策。

对于楼市的发展一直都是国家政府调控的重要手段,不仅是为了市场的稳健发展,更是为了更多的居民能有房子居住。最近半年来,楼市政策频出,而且势头比较的严厉,如果这个时候贷款买房的话一定要注意这几点。一起来看看相关事宜吧。

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楼市政策频发从严势头高涨,贷款买房要注意这几点,否则首付白交

楼市政策频发从严势头高涨

从5月份住建部约谈12城,到最近一段时间各地调控政策出现新方向,可以看出,楼市调控再次迎来小高峰,尤其是6月24日开始,西安、长沙、杭州三个城市相继宣布限制企业购房,其中,长沙更是在仅隔一日后于27日对限购区域内存量房交易个人所得税核定征收率进行调整。而重庆也于昨日再出调控“组合拳”,发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

5月份全国房地产市场确实开始回温,且重点城市量增价稳,而这也可以解释缘何5月份各地发布的房地产调控政策,刷新单月最高纪录达到50次。事实上,若从今年以来的情况来看,据不完全统计,年内房地产调控政策的发布次数已接近200次。

“随着房价上涨向四线城市蔓延,楼市调控将继续全面深入。而暂停企事业单位买房这一政策,未来有可能继续向多个城市蔓延。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

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2018年下半年贷款买房要注意什么?

1、明确公摊面积

最近,公摊面积成为了广大市民茶余饭后的话题。不得不说,公摊面积就是个“坑”,100㎡的房子最后只得到了70㎡,这让购房者十分想骂人!为了避免日后因公摊面积而发生纠纷,购房者最好在购房合同中约定好公摊面积,就比如公摊面积的位置、面积大小等。

2、确保资金安全

开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜,购房者不得不防啊!所以,在贷款买房时,购房者最好确保自己的资金安全,最常见的办法就是采取第三方监管,只有当交易完成后,首付款才会划拨到对方账户,这样一来,一旦出现问题,你的首付款还能拿回来!

3、房贷未批退房

许多购房者在交完首付后,房贷却被拒了,此时,购房者只能退房了,但往往需要付出沉重的代价。所以,购房者最好与开发商提前约定好,当房贷未批时,可要求无偿退房。

4、详细了解开发商

贷款买房时,购房者大多只关注房子本身的情况,就比如房子质量、面积大小、采光通风威尼斯赌场手机版本等,但实际上,购房者更应该详细了解开发商,如果开发商负面新闻太多,那么其旗下的楼盘自然不会太好。一旦你买了垃圾房,那么你就进退两难了!

5、购房合同无霸王条款

购房者与开发商签订购房合同是建立在双方平等的基础上,所以,购房合同对于双方的约束力也要平等,如果购房者发现购房合同中存在霸王条款,那就绝不能签,否则一旦出现问题,你就难以维权。

房价如此高的情况下,买房者一定要注意以上几点,不要让自己交了首付后出现白交的现象,那么自己的血汗钱不是打水漂了吗?买房子是人生的大事情,所以在买房子之前一定要先了解下房地产市场这个大环境,确定自己买房的最佳时机。

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