共有产权房申请条件有哪些。

说到共有产权房的话相信很多的人们还是比较愿意购买这类房屋的,毕竟房屋的质量和商品房是一样的,但是价格上却便宜很多,这样的话能缓解一些经济上困难的家庭,让更多的人们住上新房。买共有产权房的话需要满足一定的条件,一起来看看吧。

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共有产权房申请条件,打算申请共有产权房,要符合这7个条件才行

共有产权房申请条件有哪些?

目前,房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需,为了解决这个实际的民生问题,北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》,公布北京市范围内共有住房相关政策,由于此前并无可以参考适用的法律法规,本文拟就与百姓息息相关的条文,结合司法实践提出参考意见。

第一,文件确定了实施主体,本规定的发布机构为北京市住建委,根据立法法的相关规定,本文件为规范性文件,没有司法审查豁免权,可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

第二,本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

第三,对申请人提出了明确的限制条件,进一步明确了共有产权住房的保障房性质,已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房,一定程度上保证了公平和合理性。

第四,共有产权房屋申请人为家庭的,属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。

第五,申请购买共有产权住房的,购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款,因此申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

第六,所购房屋产权转让受限,需符合条件并提出申请,新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。
本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通,进一步通过政策保障房子的居住属性。

第七,违法申请共有住房及诚信规则的,会面临限期剥夺申请资格的惩罚,并登记于个人征信系统。

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共有产权房申请条件,打算申请共有产权房,要符合这7个条件才行

家庭申购共有产权房的条件有哪些?(以北京为例)

申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套威尼斯赌场手机版本共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房的出现解决了房地产市场需求高的压力,满足了一些刚需购房人士的买房需求。对于房地产市场房价过快上涨起到了一定的抑制作用。但是共有产权房的申请人数太多了,所以要想申请的话,还是要看自己是不是符合申请的条件。

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